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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸

顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。

銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權

銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制

銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。

  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。

  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶

以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸

是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:

  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:

二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。

2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:

二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)

由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高

。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額

銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:

銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額

融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額

民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:

民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:

  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:

  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:

  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。

各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。

  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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宜蘭房貸利率-"掌握關鍵知識:二胎房貸申請流程及條件解析"

房貸利率

在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的部落客,他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題,所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解,因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天,他聽說了關於民間貸款這個選項,這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式,而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇,他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務,這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件,甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比,民間貸款的利率可能相對較高,但小明發現,對於一些急需資金的緊急情況來說,民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司,於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司,可以協助他處理貸款申請手續,同時還提供資金方面的支援。在申請過程中,小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件,以證明自己的信用狀況。他了解到,民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司,並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意,因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案,對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外,他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎,確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來,小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識,並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市有一位名叫小明的部落客他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題所以想請教關於民間貸款的相關資訊。小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解因此他開始尋求身邊朋友的建議。有一天他聽說了關於民間貸款這個選項這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式而不是依賴於銀行。小明對於民間貸款的概念感到好奇他開始進一步了解這個貸款方式。他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件甚至可以提供快速的資金支援。與銀行相比民間貸款的利率可能相對較高但小明發現對於一些急需資金的緊急情況來說民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案。小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司於是他著手進行網路搜尋。他發現有一些專業的代書公司可以協助他處理貸款申請手續同時還提供資金方面的支援。在申請過程中小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件以證明自己的信用狀況。他了解到民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件。小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司並成功獲得了所需的資金。他感到非常滿意因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理。這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此。此外他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎確保選擇一家合法且有良好評價的公司。總結起來小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事。他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識並成功地解決了他的財務困難。這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷。在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的部落客,他在日常生活中遇到了一個財務困難的問題,所以想請教關於民間貸款的相關資訊小明對於銀行提供的貸款方案並不瞭解,因此他開始尋求身邊朋友的建議有一天,他聽說了關於民間貸款這個選項,這是一種借款人可以從個人或公司獲得資金的方式,而不是依賴於銀行小明對於民間貸款的概念感到好奇,他開始進一步了解這個貸款方式他得知民間貸款是由一些民間公司提供的借貸服務,這些公司通常擁有較寬鬆的申請條件,甚至可以提供快速的資金支援與銀行相比,民間貸款的利率可能相對較高,但小明發現,對於一些急需資金的緊急情況來說,民間貸款可以提供一個方便且快速的解決方案小明發現他需要找到一家合法且可信賴的民間貸款公司,於是他著手進行網路搜尋他發現有一些專業的代書公司,可以協助他處理貸款申請手續,同時還提供資金方面的支援在申請過程中,小明注意到他需要提供一些個人資料與相關證明文件,以證明自己的信用狀況他了解到,民間貸款公司通常會根據申請人的信用狀況以及貸款金額的大小來定義貸款利率和還款條件小明選擇了一家信譽良好的民間貸款公司,並成功獲得了所需的資金他感到非常滿意,因為他在整個過程中得到了專業的支援與快速的處理這段經歷讓小明深刻瞭解到民間貸款是一個可靠且方便的解決方案,對於那些需要快速獲得資金的情況來說尤其如此此外,他也領悟到在選擇民間貸款公司時要謹慎,確保選擇一家合法且有良好評價的公司總結起來,小明這次的民間貸款經歷是一個成功的故事他學到了關於民間貸款、借貸方案、利率、申請條件等相關知識,並成功地解決了他的財務困難這對於他作為部落客而言是一個值得分享的經歷
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新竹,新年快樂時事|快來拿限量一元福袋!賴清德拜年行程一次看 蕭美琴「這兩地」有意義 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

新竹,新年快樂|快來拿限量一元福袋!賴清德拜年行程一次看 蕭美琴「這兩地」有意義 | 政治 | 三立新聞網  SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1424268
二胎房貸

小明是在台灣某個城市的一名部落客,某天他決定要買一台機車,但是手頭上的資金不夠,於是他開始尋找機車貸款的管道。小明知道有許多公司可以提供機車貸款,於是他開始上網搜尋相關資訊。他注意到有些公司提供小額貸款,且貸款條件相對較為寬鬆,這對於他現在的情況來說非常適合。小明發現,機車貸款的申請流程大致上都是相同的。他需要提供個人身分證、銀行帳戶資訊、收入證明等相關文件,填寫申請表格並提交給相關機構。然後,他必須等待審核通過,再來就是等待貸款額度的通知。在申辦的過程中,小明也注意到不同機構所提供的利率有所不同,有些甚至提供低利率的特別優惠方案。對於這些方案,小明會仔細評估利率和還款期限,以確保借款金額和利率是符合他的財務狀況和還款能力的。在審核過程中,小明需要耐心等待,因為審核的時間會因應不同機構而有所不同。然而,對於小明來說,等待是值得的,因為透過機車貸款,他能夠獲得足夠的資金來購買心儀的機車。最終,小明成功申請到了機車貸款,並順利購買了他夢寐以求的機車。這讓他非常滿意,也感到非常感謝這些機構提供的貸款服務。這是小明在申辦機車貸款的過程和經歷,他希望透過這樣的分享,能夠幫助其他人在尋找機車貸款時能夠更加順利達成目標。小明是在台灣某個城市的一名部落客某天他決定要買一台機車但是手頭上的資金不夠於是他開始尋找機車貸款的管道。小明知道有許多公司可以提供機車貸款於是他開始上網搜尋相關資訊。他注意到有些公司提供小額貸款且貸款條件相對較為寬鬆這對於他現在的情況來說非常適合。小明發現機車貸款的申請流程大致上都是相同的。他需要提供個人身分證、銀行帳戶資訊、收入證明等相關文件填寫申請表格並提交給相關機構。然後他必須等待審核通過再來就是等待貸款額度的通知。在申辦的過程中小明也注意到不同機構所提供的利率有所不同有些甚至提供低利率的特別優惠方案。對於這些方案小明會仔細評估利率和還款期限以確保借款金額和利率是符合他的財務狀況和還款能力的。在審核過程中小明需要耐心等待因為審核的時間會因應不同機構而有所不同。然而對於小明來說等待是值得的因為透過機車貸款他能夠獲得足夠的資金來購買心儀的機車。最終小明成功申請到了機車貸款並順利購買了他夢寐以求的機車。這讓他非常滿意也感到非常感謝這些機構提供的貸款服務。這是小明在申辦機車貸款的過程和經歷他希望透過這樣的分享能夠幫助其他人在尋找機車貸款時能夠更加順利達成目標。小明是在台灣某個城市的一名部落客,某天他決定要買一台機車,但是手頭上的資金不夠,於是他開始尋找機車貸款的管道小明知道有許多公司可以提供機車貸款,於是他開始上網搜尋相關資訊他注意到有些公司提供小額貸款,且貸款條件相對較為寬鬆,這對於他現在的情況來說非常適合小明發現,機車貸款的申請流程大致上都是相同的他需要提供個人身分證、銀行帳戶資訊、收入證明等相關文件,填寫申請表格並提交給相關機構然後,他必須等待審核通過,再來就是等待貸款額度的通知在申辦的過程中,小明也注意到不同機構所提供的利率有所不同,有些甚至提供低利率的特別優惠方案對於這些方案,小明會仔細評估利率和還款期限,以確保借款金額和利率是符合他的財務狀況和還款能力的在審核過程中,小明需要耐心等待,因為審核的時間會因應不同機構而有所不同然而,對於小明來說,等待是值得的,因為透過機車貸款,他能夠獲得足夠的資金來購買心儀的機車最終,小明成功申請到了機車貸款,並順利購買了他夢寐以求的機車這讓他非常滿意,也感到非常感謝這些機構提供的貸款服務這是小明在申辦機車貸款的過程和經歷,他希望透過這樣的分享,能夠幫助其他人在尋找機車貸款時能夠更加順利達成目標

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屏東,塞車時事|吉隆坡交通塞車夢魘 連馬來西亞人都害怕 | 聯合新聞網

屏東,塞車|吉隆坡交通塞車夢魘 連馬來西亞人都害怕 | 聯合新聞網

一份曾評比全球城市交通壅塞程度排行顯示,英國倫敦是最塞車城市,馬來西亞首都吉隆坡雖位居第143名,但如遇交通巔峰時段,塞...

出處:https://udn.com/news/story/6812/7766384
二胎房貸

小明是一位居住在台灣某個隨機城市的部落客,最近他陷入了債務困境。由於多年的錢財管理不善,小明的債務不斷累積,讓他感到壓力倍增。他決定尋求債務整合的協助,希望能夠有效管理和解決自己的負債問題。小明首先開始著手了解債務整合相關的知識和程序。他花了很多時間研究銀行提供的債務整合方案、利率和還款條件。他發現,債務整合可以幫助他將各式各樣的債務整合為一筆較為容易管理的貸款,同時也能夠降低部分利率和還款壓力。經過一番調查後,小明選擇了一家信用卡公司申請債務整合。他按照公司給予的申請流程,填寫了相關的表格並提交了相關的文件,包括他的債務清單、信用卡的歸戶資料和貸款的金額。申請過程並不順利,小明需要提供更多的資料,例如他的收入證明和銀行對帳單。他不斷與信用卡公司的客戶服務人員進行協商,嘗試解決所有申請中的問題。在這個過程中,小明體驗到了許多煩惱和挑戰,但他並未放棄,而是持續努力達到他的目標。最終,小明成功申請到了債務整合計劃。信用卡公司提供了一個整合方案,將他的債務整合為一筆貸款,並降低了利率和還款額度,使他能夠更輕鬆地管理債務。小明感到非常慶幸和滿意,他瞭解到債務整合並不是解決所有問題的唯一方法,但對於他的情況來說是一個很好的選擇。債務整合的經歷讓小明深刻體驗到了對金錢的管理重要性。他決定體驗這段經歷並寫下心得,分享給更多人。作為一位部落客,他希望能夠提醒年輕人要謹慎管理個人財務,並在面對困難時主動尋求專業幫助和解決方案。(注意:本文僅為虛構故事,不代表任何真實情況或特定公司)小明是一位居住在台灣某個隨機城市的部落客最近他陷入了債務困境。由於多年的錢財管理不善小明的債務不斷累積讓他感到壓力倍增。他決定尋求債務整合的協助希望能夠有效管理和解決自己的負債問題。小明首先開始著手了解債務整合相關的知識和程序。他花了很多時間研究銀行提供的債務整合方案、利率和還款條件。他發現債務整合可以幫助他將各式各樣的債務整合為一筆較為容易管理的貸款同時也能夠降低部分利率和還款壓力。經過一番調查後小明選擇了一家信用卡公司申請債務整合。他按照公司給予的申請流程填寫了相關的表格並提交了相關的文件包括他的債務清單、信用卡的歸戶資料和貸款的金額。申請過程並不順利小明需要提供更多的資料例如他的收入證明和銀行對帳單。他不斷與信用卡公司的客戶服務人員進行協商嘗試解決所有申請中的問題。在這個過程中小明體驗到了許多煩惱和挑戰但他並未放棄而是持續努力達到他的目標。最終小明成功申請到了債務整合計劃。信用卡公司提供了一個整合方案將他的債務整合為一筆貸款並降低了利率和還款額度使他能夠更輕鬆地管理債務。小明感到非常慶幸和滿意他瞭解到債務整合並不是解決所有問題的唯一方法但對於他的情況來說是一個很好的選擇。債務整合的經歷讓小明深刻體驗到了對金錢的管理重要性。他決定體驗這段經歷並寫下心得分享給更多人。作為一位部落客他希望能夠提醒年輕人要謹慎管理個人財務並在面對困難時主動尋求專業幫助和解決方案。(注意:本文僅為虛構故事不代表任何真實情況或特定公司)小明是一位居住在台灣某個隨機城市的部落客,最近他陷入了債務困境由於多年的錢財管理不善,小明的債務不斷累積,讓他感到壓力倍增他決定尋求債務整合的協助,希望能夠有效管理和解決自己的負債問題小明首先開始著手了解債務整合相關的知識和程序他花了很多時間研究銀行提供的債務整合方案、利率和還款條件他發現,債務整合可以幫助他將各式各樣的債務整合為一筆較為容易管理的貸款,同時也能夠降低部分利率和還款壓力經過一番調查後,小明選擇了一家信用卡公司申請債務整合他按照公司給予的申請流程,填寫了相關的表格並提交了相關的文件,包括他的債務清單、信用卡的歸戶資料和貸款的金額申請過程並不順利,小明需要提供更多的資料,例如他的收入證明和銀行對帳單他不斷與信用卡公司的客戶服務人員進行協商,嘗試解決所有申請中的問題在這個過程中,小明體驗到了許多煩惱和挑戰,但他並未放棄,而是持續努力達到他的目標最終,小明成功申請到了債務整合計劃信用卡公司提供了一個整合方案,將他的債務整合為一筆貸款,並降低了利率和還款額度,使他能夠更輕鬆地管理債務小明感到非常慶幸和滿意,他瞭解到債務整合並不是解決所有問題的唯一方法,但對於他的情況來說是一個很好的選擇債務整合的經歷讓小明深刻體驗到了對金錢的管理重要性他決定體驗這段經歷並寫下心得,分享給更多人作為一位部落客,他希望能夠提醒年輕人要謹慎管理個人財務,並在面對困難時主動尋求專業幫助和解決方案(注意:本文僅為虛構故事,不代表任何真實情況或特定公司)

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台中債務整合-二胎房貸全攻略:從申請條件到利率選擇,深度解析銀行與民間融資的異同

債務整合

在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的年輕人,他最近想要買一台機車,卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾。於是,他開始了解機車貸款的相關資訊,希望能找到適合的貸款方案。小明知道,貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請,所以他上網收集了一些相關資料。他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素。他也知道,申請機車貸款需要進行審核,並且必須符合一定的信用標準。小明開始嘗試申請貸款,但他發現在某些銀行和公司,貸款的額度可能會受到限制,尤其是對於小額借款的需要。他也發現有些機構提供了特殊的融資方案,可以根據個人情況量身訂製貸款方案。在申請過程中,小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供,包括工作證明、收入證明和信用記錄等。然後,借款人的申請資料需要進行審核,以確定是否符合貸款的條件。在小明的經歷中,他也發現了一些民間貸款機構,他們提供了更靈活和快速的借款服務。這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金,並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活。最終,小明成功地申請到了機車貸款,他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想。這個過程讓他意識到,機車貸款雖然需要符合一定的條件,但只要找對了合適的貸款機構,就能夠順利解決資金不足的問題。在台灣的一個隨機城市有一位名叫小明的年輕人他最近想要買一台機車卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾。於是他開始了解機車貸款的相關資訊希望能找到適合的貸款方案。小明知道貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請所以他上網收集了一些相關資料。他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素。他也知道申請機車貸款需要進行審核並且必須符合一定的信用標準。小明開始嘗試申請貸款但他發現在某些銀行和公司貸款的額度可能會受到限制尤其是對於小額借款的需要。他也發現有些機構提供了特殊的融資方案可以根據個人情況量身訂製貸款方案。在申請過程中小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供包括工作證明、收入證明和信用記錄等。然後借款人的申請資料需要進行審核以確定是否符合貸款的條件。在小明的經歷中他也發現了一些民間貸款機構他們提供了更靈活和快速的借款服務。這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活。最終小明成功地申請到了機車貸款他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想。這個過程讓他意識到機車貸款雖然需要符合一定的條件但只要找對了合適的貸款機構就能夠順利解決資金不足的問題。在台灣的一個隨機城市,有一位名叫小明的年輕人,他最近想要買一台機車,卻因為手頭上的資金不夠而感到困擾於是,他開始了解機車貸款的相關資訊,希望能找到適合的貸款方案小明知道,貸款通常需要在銀行或其他貸款機構申請,所以他上網收集了一些相關資料他瞭解到機車貸款的利率、貸款額度和申辦條件都是他需要考慮的因素他也知道,申請機車貸款需要進行審核,並且必須符合一定的信用標準小明開始嘗試申請貸款,但他發現在某些銀行和公司,貸款的額度可能會受到限制,尤其是對於小額借款的需要他也發現有些機構提供了特殊的融資方案,可以根據個人情況量身訂製貸款方案在申請過程中,小明了解到申請人的個人資料和財務狀況都需要提供,包括工作證明、收入證明和信用記錄等然後,借款人的申請資料需要進行審核,以確定是否符合貸款的條件在小明的經歷中,他也發現了一些民間貸款機構,他們提供了更靈活和快速的借款服務這些機構通常可以在短時間內提供借款人所需的資金,並且對於一些特殊情況下的借款需求更加靈活最終,小明成功地申請到了機車貸款,他利用這筆貸款實現了自己買機車的夢想這個過程讓他意識到,機車貸款雖然需要符合一定的條件,但只要找對了合適的貸款機構,就能夠順利解決資金不足的問題
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新北整合負債-探討二胎房貸:銀行與民間融資的選擇條件與流程解析

整合負債

小明在台灣的某個城市買了一間房子,然而因為需要資金,他決定申請房屋增貸。他前往當地的一家銀行,詢問增貸的相關條件和利率。銀行職員告訴小明,申請房屋增貸需要提供房屋的相關文件和證明,例如房屋證明、房屋稅單等。此外,銀行需要審核小明的信用狀況,因此他也需要提供個人信用相關文件。小明詢問了增貸的額度和還款方式。銀行職員解釋道,額度的大小視乎小明的收入情況和房屋價值。此外,利率及還款方式會依據市場狀況和小明的信用評等而定。小明對於整個申請流程有些疑惑,於是銀行職員協助他了解了申請的過程。首先,小明需要填寫申請表格並提供相關文件。接著,銀行會開始審核申請,這可能需要一些時間。如通過審核,小明將獲得貸款的資金,並開始還款。小明還問到是否可以將房屋增貸轉貸至其他銀行。銀行職員解釋說,一般情況下可以透過轉貸的方式,將貸款轉移到其他銀行,以獲得更有利的利率或條件。經過詳細的諮詢和了解,小明對於申請房屋增貸的流程和條件有了較清楚的認識。他決定回家整理相關文件,並開始申辦這項貸款。小明在台灣的某個城市買了一間房子然而因為需要資金他決定申請房屋增貸。他前往當地的一家銀行詢問增貸的相關條件和利率。銀行職員告訴小明申請房屋增貸需要提供房屋的相關文件和證明例如房屋證明、房屋稅單等。此外銀行需要審核小明的信用狀況因此他也需要提供個人信用相關文件。小明詢問了增貸的額度和還款方式。銀行職員解釋道額度的大小視乎小明的收入情況和房屋價值。此外利率及還款方式會依據市場狀況和小明的信用評等而定。小明對於整個申請流程有些疑惑於是銀行職員協助他了解了申請的過程。首先小明需要填寫申請表格並提供相關文件。接著銀行會開始審核申請這可能需要一些時間。如通過審核小明將獲得貸款的資金並開始還款。小明還問到是否可以將房屋增貸轉貸至其他銀行。銀行職員解釋說一般情況下可以透過轉貸的方式將貸款轉移到其他銀行以獲得更有利的利率或條件。經過詳細的諮詢和了解小明對於申請房屋增貸的流程和條件有了較清楚的認識。他決定回家整理相關文件並開始申辦這項貸款。小明在台灣的某個城市買了一間房子,然而因為需要資金,他決定申請房屋增貸他前往當地的一家銀行,詢問增貸的相關條件和利率銀行職員告訴小明,申請房屋增貸需要提供房屋的相關文件和證明,例如房屋證明、房屋稅單等此外,銀行需要審核小明的信用狀況,因此他也需要提供個人信用相關文件小明詢問了增貸的額度和還款方式銀行職員解釋道,額度的大小視乎小明的收入情況和房屋價值此外,利率及還款方式會依據市場狀況和小明的信用評等而定小明對於整個申請流程有些疑惑,於是銀行職員協助他了解了申請的過程首先,小明需要填寫申請表格並提供相關文件接著,銀行會開始審核申請,這可能需要一些時間如通過審核,小明將獲得貸款的資金,並開始還款小明還問到是否可以將房屋增貸轉貸至其他銀行銀行職員解釋說,一般情況下可以透過轉貸的方式,將貸款轉移到其他銀行,以獲得更有利的利率或條件經過詳細的諮詢和了解,小明對於申請房屋增貸的流程和條件有了較清楚的認識他決定回家整理相關文件,並開始申辦這項貸款
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屏東民間貸款-"如何精明選擇二胎房貸:從申請流程到利率條件一次掌握"

民間貸款

小明是一位位於台灣某個隨機的城市的部落客,他最近考慮進行房屋增貸。在這個城市的生活成本越來越高,小明意識到透過增加他的房屋貸款來解決一些財務上的困擾可能是一個不錯的選擇。首先,小明向當地的銀行詢問了有關房屋增貸的各種資訊。他了解到,房屋增貸是銀行提供的一種貸款產品,這可以讓房屋擁有者在現有貸款的基礎上再借更多錢。這些額外資金可以用於各種用途,例如家庭翻新、償還其他債務或應對其他財務需求。瞭解了這些基本知識後,小明決定進一步了解申請房屋增貸的過程和要求。他知道,銀行將對他的信用記錄進行審核,以確定他是否有資格獲得增貸。此外,銀行還會考慮他借款的額度、利率和還款條件。同時,小明還需要提供相關的證明文件,例如房屋擁有權證明、收入證明等。小明在準備申辦房屋增貸時,也聽說了一些關於民間轉貸的選項。由於他知道銀行可能有一些限制和要求,他想了解是否有其他非銀行機構可以提供更有彈性的房屋增貸方案。因此,他開始探索民間轉貸的方式和申請流程。小明意識到,這個房屋增貸的申請和審核過程可能需要一些時間。他開始整理他需要的文件,同時不斷查詢和比較不同銀行和民間機構的房貸產品,以獲取更多的信息和選擇。最後,小明準備好了所有需要的文件,並決定前往一家銀行和一家民間機構進一步申請房屋增貸。他希望能夠以最優惠的利率和適合的還款條件獲得所需的資金,以應對目前的財務需求。就這樣,小明開始了他申請房屋增貸的旅程,他期待著能夠成功獲得所需的資金,並在未來更好地應對財務挑戰。不過,他也意識到這是一個謹慎和慎重的過程,需要仔細考慮和計劃。小明是一位位於台灣某個隨機的城市的部落客他最近考慮進行房屋增貸。在這個城市的生活成本越來越高小明意識到透過增加他的房屋貸款來解決一些財務上的困擾可能是一個不錯的選擇。首先小明向當地的銀行詢問了有關房屋增貸的各種資訊。他了解到房屋增貸是銀行提供的一種貸款產品這可以讓房屋擁有者在現有貸款的基礎上再借更多錢。這些額外資金可以用於各種用途例如家庭翻新、償還其他債務或應對其他財務需求。瞭解了這些基本知識後小明決定進一步了解申請房屋增貸的過程和要求。他知道銀行將對他的信用記錄進行審核以確定他是否有資格獲得增貸。此外銀行還會考慮他借款的額度、利率和還款條件。同時小明還需要提供相關的證明文件例如房屋擁有權證明、收入證明等。小明在準備申辦房屋增貸時也聽說了一些關於民間轉貸的選項。由於他知道銀行可能有一些限制和要求他想了解是否有其他非銀行機構可以提供更有彈性的房屋增貸方案。因此他開始探索民間轉貸的方式和申請流程。小明意識到這個房屋增貸的申請和審核過程可能需要一些時間。他開始整理他需要的文件同時不斷查詢和比較不同銀行和民間機構的房貸產品以獲取更多的信息和選擇。最後小明準備好了所有需要的文件並決定前往一家銀行和一家民間機構進一步申請房屋增貸。他希望能夠以最優惠的利率和適合的還款條件獲得所需的資金以應對目前的財務需求。就這樣小明開始了他申請房屋增貸的旅程他期待著能夠成功獲得所需的資金並在未來更好地應對財務挑戰。不過他也意識到這是一個謹慎和慎重的過程需要仔細考慮和計劃。小明是一位位於台灣某個隨機的城市的部落客,他最近考慮進行房屋增貸在這個城市的生活成本越來越高,小明意識到透過增加他的房屋貸款來解決一些財務上的困擾可能是一個不錯的選擇首先,小明向當地的銀行詢問了有關房屋增貸的各種資訊他了解到,房屋增貸是銀行提供的一種貸款產品,這可以讓房屋擁有者在現有貸款的基礎上再借更多錢這些額外資金可以用於各種用途,例如家庭翻新、償還其他債務或應對其他財務需求瞭解了這些基本知識後,小明決定進一步了解申請房屋增貸的過程和要求他知道,銀行將對他的信用記錄進行審核,以確定他是否有資格獲得增貸此外,銀行還會考慮他借款的額度、利率和還款條件同時,小明還需要提供相關的證明文件,例如房屋擁有權證明、收入證明等小明在準備申辦房屋增貸時,也聽說了一些關於民間轉貸的選項由於他知道銀行可能有一些限制和要求,他想了解是否有其他非銀行機構可以提供更有彈性的房屋增貸方案因此,他開始探索民間轉貸的方式和申請流程小明意識到,這個房屋增貸的申請和審核過程可能需要一些時間他開始整理他需要的文件,同時不斷查詢和比較不同銀行和民間機構的房貸產品,以獲取更多的信息和選擇最後,小明準備好了所有需要的文件,並決定前往一家銀行和一家民間機構進一步申請房屋增貸他希望能夠以最優惠的利率和適合的還款條件獲得所需的資金,以應對目前的財務需求就這樣,小明開始了他申請房屋增貸的旅程,他期待著能夠成功獲得所需的資金,並在未來更好地應對財務挑戰不過,他也意識到這是一個謹慎和慎重的過程,需要仔細考慮和計劃
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房貸都有寬限期嗎? 申請條件、限制、優缺點評比[轉貼]

「房貸寬限期」是什麼?對於房貸族群來說會有什麼影響?「房貸寬限期」有哪些限制?中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些?這些問題本篇將一一解答,並說明房貸寬限期有什麼優缺點?以及適合哪些人申請?

一、房貸寬限期是什麼?

房貸寬限期是指在房屋貸款的期間,前1~3年(最長5年)只需繳交利息,暫時不用還本金,這段時間的還款壓力會比較小,但寬限期一結束就要每期償還本金+利息,還款壓力增加,在使用寬限期之前,需先評估自己的財務狀況,以免發生週轉不靈的情況。
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什麼是寬限期寬限期有那些缺點

二、房貸寬限期適合哪些人申請?申請流程與條件有哪些?

只要有以下這些情況,就可以考慮申請房貸寬限期:

1.房貸寬限期適合哪些人

(1)房屋的首購族 房屋的裝潢、修繕費用是一筆不小的費用,對於第一次買房的人來說,可以利用房貸寬限期,將前期省下來的資金,用在裝潢修繕上。 (2)舊屋換新屋族 將擁有的舊屋賣出,為新屋申請房貸寬限期,就可以靈活運用手上賣屋後的資金。 (3)現金流不足族群 假如在買房子時,自備款剛好付完頭期款,手邊沒有多餘的資金可以拿來運用日常開銷時,可以先利用房貸寬限期,降低貸款初期月付金壓力,並累積一筆資金。 (4)房地產投資客 投資客目的是以最少的成本來投資獲利,因此投資客常利用寬限期間內只需繳交利息的特點,將房屋出租來養房貸,等到寬限期滿房價上漲時,再將手上的房屋轉賣,就能獲得一筆資金。 (5)省下的本金轉投資 透過寬限期省下來的本金,可以轉做高報酬投資,日後若有獲利可以讓手邊的資金有更充裕的運用空間。 你適合申請房貸寬限期嗎?

2.申請條件

(1)年滿20歲的中華民國籍人民 (2)信用狀況良好 (3)房屋用途為自用住宅(有些銀行會婉拒非自用住宅性質的房屋申請寬限期)

3.申請限制

(1)名下房屋不可超過3戶(因打房政策,央行規定第3戶的購屋貸款,銀行不可提供房貸寬限期) (2)坪數需大於15坪(有些銀行會婉拒小於15坪的套房申請房貸寬限期)

4.房屋寬限期取消條件

如名下有第2間房屋在以下地區:台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市新竹市新竹縣,因為央行打房政策的關係,2021年取消房屋寬限期。

三、房貸寬限期的優缺點有哪些?

房貸寬限期的優缺點

1.房貸寬限期的優點

(1)寬裕資金可運用 因為在寬限期內只需繳交貸款利息,可以運用的資金會比較多,相對來說在財務狀態上會自由一些。 (2)寬限期壓力較小 寬限期間所要償還的金額較少,所以此時的還款壓力較小。

2.房貸寬限期的缺點

(1)寬限期結束壓力大增 房貸寬限期內只需繳交貸款利息,還款壓力雖然比較輕,但這只是將寬限期內要繳的本金往後延而已,等到寬限期結束後,未還本金與待繳本金和利息將平均攤還,此時就會明顯感受到還款的壓力。 因此辦房貸時,承辦專員都一定會跟你說明「房貸特別提醒事項」,並請你簽名確認。如央行升息一碼(0.25%)對於房貸利率的影響、對每期月付金的變動差距;或者寬限期滿後的金額與利率、提前還款或是轉貸的違約金收取等事項,都需要申請人的簽名確認。 假設房貸有30年,前3年只需繳交利息,剩下的27年則要把剩下的貸款與利息壓縮清償完畢,是一種先甘後苦的還款方式,用以下的例子試算看看: 房貸寬限期,月付怎麼繳? 房屋貸款800萬,利率1.6%,分30年還款:
  1. 未使用寬限期,每月付金額為$27,995元。
  2. 前3年使用寬限期,每月繳交利息金額為$10,667元,第四年起的月付金則要繳$30,424元。
房貸相關金額 無使用寬限期 寬限期3年
1~24個月的月付金 27,995元 10,667元
25~240個月的月付金 27,995元 30,424元
需繳房貸總額 1,008萬元 1,024萬元
利息總支出 208萬元 224萬元
(2)央行升息連帶影響房貸利率 因為中央銀行於2022年3月升息一碼,連帶拉高了房貸的利率,這對房貸族群來說壓力更重。而且寬限期只繳交利息,寬限期結束後要在壓縮的時間內繳交升息後的利息與本金,這對使用寬限期的人來說,還款壓力更是沉重,因此建議最好不要隨意動用寬限期。 假如想要投資,除了寬限期的選項外,建議可以使用「理財型房貸」,因為其優點有隨借隨還不須綁約有動用才計息的特性,適合需要有一筆資金靈活調度、投資需求、理財規劃的族群申請。利率約2%~3%之間,只要在理財型房貸的額度內,都可以自由地運用。

四、各大銀行房貸寬限期一覽表

寬限期 銀行貸款名稱
銀行自行審核決定 01.花旗「購屋貸款」 02.匯豐「一般房貸」 03.星展「好家貸」     04.玉山「房屋貸款」 05.元大「指數房貸」
寬限期最長2年 01.國泰世華「一般購屋」  02.王道「一般房貸」
寬限期最長3年 01.中國信託「青年安心成家」02.永豐「首購房貸」 03.台新「購屋貸款」                04.新光「輕鬆貸房屋」 05.富邦「購屋房貸」                06.兆豐「優利方案」 07.華南「定儲房貸」                08.彰銀「青年購屋」 09.土地「購屋貸款」
寬限期最長5年 01.臺灣銀行「青年購屋」
寬限期 最長貸款期限1/6 01.台灣企銀「個人房貸」
備註青年安心成家優惠購屋貸款 額度最高800萬,寬限期最長為3年小叮嚀各家銀行購屋貸款額度在70%~85%之間,而貸款利率因為中央銀行2022年3月升息一碼的緣故,目前的房貸利率地板價為1.56%,實際貸款額度與利率要以銀行審核個人條件為主

五、房貸寬限期常見Q&A

  • Q一開始沒有申請房屋寬限期,在房屋貸款期間我還能申請嗎?
  • A不一定。可以跟申貸銀行協調,有些銀行可能不會接受在貸款期間內,讓你申請房貸寬限期。
  • Q寬限期結束後建議提前還款嗎?
  • A建議符合以下二種情況的人可以提前還款。 (1)自營業者:開店創業的人較無固定收入,假如業績表現很好,有大筆的進帳時,建議可以提前還款,能減少日後的還款壓力。 (2)未來確定有大額資金進帳者:這種情況可能是年終獎金進帳,或是出脫手上資產等情況,也是可以考慮提早還款。
  • Q房貸寬限期間,可以償還貸款本金嗎?
  • A多還貸款本金,屬於違約的情況,因此反而會加收一筆違約金。
  • Q房貸寬限期與「彈性繳款」有什麼差別?
  • A二者差異不大。不一樣的地方在於,房貸寬限期有合約的限制,若是想改變還款方式,須付出違約金;彈性繳款則是國內銀行首創,可以線上申請改變月付金額,於繳款日前1日晚上11點前申請變更,有多餘資金的話,可以申請最高還款金額為本息3倍;若是資金吃緊,也可申請只繳交利息。
  • Q房貸寬限期可以延長嗎?
  • A可以。若是手頭資金較吃緊,可以申請延長寬限期,但前提是信用紀錄良好,按時繳交月付金,以上的情況銀行是願意展延寬限期的。
  • Q房屋轉貸還可以再申請寬限期嗎?
  • A可以。但是須注意的是,若是在綁約期需付給原銀行違約金,新銀行也要付出手續費、代書費與規費等,因此在申請房屋轉貸前要仔細精算划不划算。
選擇房貸寬限期前,需衡量自身的還款能力與狀況。若是有能力,選擇一般本息攤還的方式即可,千萬不要貪圖一時的輕鬆,而將還款壓力留待未來再解決,因為若是遇上無法正常繳款的情況,房子被賤價拍賣反而得不償失。
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台灣時事|汽車貸款|美股重點新聞摘要2023年03月09日 | Anue鉅亨 - 美股

台灣|美股重點新聞摘要2023年03月09日 | Anue鉅亨 - 美股

日本第 4 季 GDP 終值中國 2 月消費者物價指數美國上周失業金數據荷蘭政府周三 (8 日) 表示,計劃對晶片製造設備出口實施新規定以保障國家安全,將在夏季以前公布內容,這代表荷蘭將加入美國遏制對中科技出口的行列,艾司摩爾 (ASML-US) 至少一部分的深紫外光 (DUV) 曝光微影系統預料受到影響。

閱讀全文...聯準會 (Fed) 最新褐皮書顯示,美國經濟年初表現穩健,消費者支出和製造業活動均穩定,且通膨成長趨緩,但鑑於不確定性加劇,各地區企業聯絡人認為,經濟前景恐難以出現大幅改善。

閱讀全文...美國聯準會(Fed)主席鮑爾周三(8 日)赴眾議院金融委員會聽證會上作證。

他表示對於評估利率,更多的數據報告是至關重要的,Fed 在利率政策上沒有設定過既定路線。

閱讀全文...美國勞工部周三(8 日)公布的就業空缺和勞動力流動調查報告(JOLTS)顯示,1 月美國職位空缺數從去年 12 月修正後的 1,123.4 萬降至 1,082.4 萬,大約減少 41 萬職位空缺,但仍高於市場預期的 1,050 萬,也是該數據連續第五次超出預期。

閱讀全文...。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5108758

汽車貸款pixnet

汽車貸款是指對汽車和車輛的金融融資,它為消費者提供了一個購買新汽車或二手汽車的融資方案。汽車貸款可以幫助消費者付清汽車的全部購買價格,並支付其他購車費用,例如登記費用和保險費用等。汽車貸款的利率通常低於其他貸款,因為汽車是一種抵押物,而抵押貸款的利率通常要低於未抵押貸款。汽車貸款的利率和條件可以在不同的金融機構間進行比較,以獲得最優惠的方案。此外,汽車貸款通常會提供給消費者許多優惠,包括降低利率,減少貸款金額,延長貸款期限,甚至獎勵消費者在汽車保養上的投資等。消費者可以選擇和比較不同的金融機構,以獲得最優惠的汽車貸款方案。

了,對於家庭來說,其最大的影響就是活力和樂趣的增加。

這是因為第二胎的出現,會讓家庭生活充滿了新的活力,樂趣與新鮮感。

一方面,第二胎會讓家庭裡有更多成員,對於家庭來說,可以增加家庭間的感覺,讓大人和孩子們間的感情更加緊密。

此外,第二胎也會讓家庭生活更有活力,因為老一輩的孩子們可以照顧新生的弟弟妹妹,讓家庭生活充滿了樂趣。

另一方面,新生兒肯定會帶來新的挑戰,尤其是對於父母來說,他們需要更多的耐心和時間來照顧新生兒,並且要更加謹慎地分配時間和精力,以確保新生兒得到足夠的照顧和關愛。

總的來說,第二胎的出現確實為家庭帶來了新的活力和樂趣,但是父母還是需要更多的耐心和時間去照顧新生兒,以確保家庭生活能夠順利過著。

對於房貸增貸來說係指銀行或金融機構對屋主貸款的增貸申請可以幫助屋主獲得更多的資金用於改善房屋環境、裝修房屋、購買家具及其他各類支出以滿足屋主的經濟需求。

增貸的過程非常簡單屋主只要提出申請並提供相應的證明文件即可對原有貸款進行增貸。

增貸的優點非常多首先屋主申請增貸後就可以獲得更多的資金以便改善房屋環境及做出改善;其次申請增貸手續也非常便捷不需要額外的手續費更不用擔心貸款的手續費;最後銀行增貸的利率一般要比原有貸款低因此屋主可以減少貸款金額負擔較小的貸款壓力。

但是增貸也有一定的風險特別是屋主貸款能力較差或者沒有合理的抵押物時就很容易遭到銀行的拒絕。

因此屋主在申請增貸時必須慎重考慮並仔細閱讀貸款合同以確保自己不會被勒索。

對於房貸增貸來說,係指銀行或金融機構對屋主貸款的增貸申請,可以幫助屋主獲得更多的資金,用於改善房屋環境、裝修房屋、購買家具及其他各類支出,以滿足屋主的經濟需求增貸的過程非常簡單,屋主只要提出申請,並提供相應的證明文件,即可對原有貸款進行增貸增貸的優點非常多,首先,屋主申請增貸後,就可以獲得更多的資金,以便改善房屋環境及做出改善;其次,申請增貸手續也非常便捷,不需要額外的手續費,更不用擔心貸款的手續費;最後,銀行增貸的利率一般要比原有貸款低,因此屋主可以減少貸款金額,負擔較小的貸款壓力但是,增貸也有一定的風險,特別是屋主貸款能力較差,或者沒有合理的抵押物時,就很容易遭到銀行的拒絕因此,屋主在申請增貸時,必須慎重考慮,並仔細閱讀貸款合同,以確保自己不會被勒索房屋擴建的工作將取決於您的房屋的現有結構和您對擴建的需求。

可能需要進行增加房間數量添加更多的空間或者只是裝修舊房屋以符合您的需求。

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然而在做出任何決定之前我們建議您先向專業建築師或建築設計師諮詢以確定您的擴建是否可行並確定有多少風險。

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首先我們必須向銀行申請新的抵押貸款。

銀行會審查我們的信用歷史、收入、資產和負債。

接著銀行還會對我們的新房屋進行檢查以確保它是值得抵押的。

最後銀行會根據我們的收入和資產決定給我們抵押貸款的金額。

整個經歷是充滿挑戰的但最終我們仍然成功地獲得了抵押貸款並開始了新的環境。

二胎房貸給我們帶來的獲益是實質的我們得以在更大的空間裡擴展家庭並為孩子提供更好的環境。

同時我們也得以達到財務上的更多穩定。

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車貸可以分為兩種分別是汽車按揭和信用貸款。

汽車按揭是指將汽車的購買價格分拆為一定的分期付款由銀行提供資金你每個月分期付款一定的金額。

而信用貸款則是由銀行提供資金你可以按照自己的需求以一定的利率支付資金。

在申請車貸時你需要準備個人資料如身份證明、工作證明、收入證明及其他財務資訊。

銀行會根據你的資訊檢查你是否有足夠的收入支付貸款以及你的信用評級以確保你有能力償還貸款。

另外車貸的利率和期限都會因不同的銀行而有所不同為了獲得最優惠的車貸你可以比較不同的銀行查看他們的利率和期限以確保你獲得最優惠的車貸。

總而言之車貸是一種非常方便的金融服務能夠幫助你購買汽車如果你有興趣可以找一家具有信譽的銀行咨詢他們提供的車貸服務輕鬆享受車貸帶來的便利!車貸是一種金融服務,可以將銀行提供的資金幫助你購買汽車車貸可以分為兩種,分別是汽車按揭和信用貸款汽車按揭是指將汽車的購買價格分拆為一定的分期付款,由銀行提供資金,你每個月分期付款一定的金額而信用貸款則是由銀行提供資金,你可以按照自己的需求以一定的利率支付資金在申請車貸時,你需要準備個人資料,如身份證明、工作證明、收入證明及其他財務資訊銀行會根據你的資訊,檢查你是否有足夠的收入支付貸款,以及你的信用評級,以確保你有能力償還貸款另外,車貸的利率和期限都會因不同的銀行而有所不同,為了獲得最優惠的車貸,你可以比較不同的銀行,查看他們的利率和期限,以確保你獲得最優惠的車貸總而言之,車貸是一種非常方便的金融服務,能夠幫助你購買汽車,如果你有興趣,可以找一家具有信譽的銀行,咨詢他們提供的車貸服務,輕鬆享受車貸帶來的便利!了對於家庭來說其最大的影響就是活力和樂趣的增加。

這是因為第二胎的出現會讓家庭生活充滿了新的活力樂趣與新鮮感。

一方面第二胎會讓家庭裡有更多成員對於家庭來說可以增加家庭間的感覺讓大人和孩子們間的感情更加緊密。

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另一方面新生兒肯定會帶來新的挑戰尤其是對於父母來說他們需要更多的耐心和時間來照顧新生兒並且要更加謹慎地分配時間和精力以確保新生兒得到足夠的照顧和關愛。

總的來說第二胎的出現確實為家庭帶來了新的活力和樂趣但是父母還是需要更多的耐心和時間去照顧新生兒以確保家庭生活能夠順利過著。

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如何用手機申報所得稅? 步驟、流程詳解[轉貼]

因應疫情關係,避免報稅時的人潮群聚而增加感染的風險,2022年綜合所得稅、營利事業所得稅的報稅期限從5月31日延長至6月30日,並推出了手機也可以報稅的新制,今年更將手機報稅的功能強化,讓你隨時隨地就能輕鬆完成報稅的程序。至於手機報稅有哪些更新的功能,我們通通幫你整理好了。

一、手機報稅的好處與限制

手機報稅的好處

財政部強調用手機報稅有以下的好處: 1.不用親自到國稅局,避免群聚風險 2.免讀卡、一機搞定 3.節省時間也可以省去資料準備的麻煩(個人的報稅資料都會顯示在手機上) 手機報稅的限制與新功能 

手機報稅的限制

手機報稅雖然方便,但是並非所有的人都可以適用,限制條件有以下2點: 1.手機門號須為本人: 因為報稅時需要確認身分,所以手機門號是不是本人申請就非常重要。如果手機門號是預付卡或親子卡等類型,就不適用手機報稅。 2.申請報稅延期或是分期: 報稅時若是要申請報稅延期或是報稅分期的人,就不適用手機報稅。

手機報稅的新功能

111年手機報稅將開放編輯功能,可以修改配偶、扶養親屬、所得扣除額、扣抵稅額、抵減金額等項目,並且增加電子支付帳戶與行動支付扣款繳稅的功能手機報稅的步驟

  二、手機報稅的步驟如以下所列

1.「Google」搜尋「財政部電子申報繳稅服務網
2.點選「手機版」 行動電話認證使用須知   身分認證三種方式 3.進入身分認證頁面(行動電話認證or戶號+查詢碼or行動自然人憑證)擇一 戶號:於「戶口名簿」或「稅額試算書」皆有附 查詢碼:持財政部有註冊過的健保卡or自然人憑證,至四大超商服務機查詢 行動自然人憑證:使用前須以電腦+讀卡機+自然人憑證,到「行動自然人憑證」網站註冊後才可進行認證(網址:https://fido.moi.gov.tw/pt/4.身分認證完後,填寫基本資料(須備妥身分證號+健保卡號) 5.送出基本資料後,畫面會顯示今年應繳稅額。若是對稅額、扶養人數有疑問,111年度手機報稅開放可編輯配偶、扶養親屬、所得扣除額、抵減金額、扣抵稅額等功能。若沒有問題即可按下確認鍵,此時就能下載報稅的PDF清單。 6.選擇繳稅方式:可選擇信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、ATM繳稅、委託取款轉帳繳稅等方式。 7.選擇退稅方式:直撥(轉帳)退稅、憑單退稅。 8.申報完成:下載報稅結果收執聯PDF檔。

三、手機報稅常見Q&A

  • Q手機報稅會自動認定退稅資格嗎?
  • A會的。符合退稅資格的話,會直接帶入退稅流程。
  • Q手機報稅還可以進行第二次更改嗎?
  • A可以。但是只能更改通訊地址、電話號碼、電子信箱與退稅帳戶。而戶籍地址一經上傳申報後,就不可以再更改。
  • Q怎麼確定自己申報成功?
  • A申報完成後畫面會顯示申報成功與檔案編號,也可以回到手機報稅首頁點選「申報結果查詢」功能鍵,查詢申報的結果。
  • Q手機申報有時間限制嗎?
  • A有的。手機報稅一旦閒置15分鐘,就會自動登出。
  看完以上手機報稅的流程後,是否覺得報稅已經不再是一件麻煩的事了。假如你有其他原因無法利用手機報稅也不用擔心,因為政府推出一系列報稅的新方法,在流程上也很省時方便,若有需要其他報稅的方式,可以參考以下的延伸閱讀,讓「報稅懶人包」助你一次完成所有報稅流程。    
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:如何用手機申報所得稅? 步驟、流程詳解好事貸®版權所有

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台灣時事|機車貸款額度|今年底前出生的嬰兒也能領6000元 財部掛保證:財源沒問題 | Anue鉅亨 - 台股新聞

台灣|今年底前出生的嬰兒也能領6000元 財部掛保證:財源沒問題 | Anue鉅亨 - 台股新聞

民進黨團主張,希望全民普發現金可擴及到今 (2023) 年底前出生的新生兒,財政部從善如流,今 (8) 日傍晚宣布,只要是今年底前出生的新生兒均納入普發現金發放對象,並且掛保證財源沒有問題。

如以國發會推估數據,我今年新生兒人數約 14 萬到 15 萬人,以此估算,要讓今年底前出生新生兒也能領到 6000 元,大約還要增加 2 億元的預算。

原本財政部規劃,在發放期間半年內出生並領有出生證明的新生兒也可領取,舉例來說,假設立院拍板,將從 4 月 1 日到 9 月 30 日為期半年發放現金 6000 元,則這段期間的新生兒也能領取,如果在 9 月 30 日最後一天出生,則可延後一個月領取,意即 10 月 31 日都能領取。

而為了讓更多目前孕產家庭和孩子也能分享經濟發展成果,因此決定,只要是今年底前出生的新生兒均納入普發現金發放對象,換言之,如果是今年 12 月 31 日出生的新生兒,領取時間可延後一個月,但一般人可領取時間則維持 6 個月不變。

財政部強調,普發現金具體發放時程,需等特別預算案完成法定程序後,由行政院指定發放日,屆時才會另外公布相關細節。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5108553

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對保別做這件事!簽約前一定要留心的6大注意事項[轉貼]

對保是貸款簽約前的最後一道關卡,一旦簽下去,就代表此次契約正式生效,想要反悔可能就需要付出一點代價(也就是違約金)。本文將帶你認識對保的重要性,以及對保每個環節需要注意的重點有哪些。

一、什麼是對保?

完成貸款的審核及照會後,就會進入對保的步驟,銀行或融資公司會與貸款人核對身份及本次合約的詳細內容,以保障雙方的權益。對保完成後,就會進入簽約的程序。

二、對保流程是什麼?注意事項有哪些?

對保流程是什麼?注意事項有哪些? 無論是申辦信用貸款、房屋貸款或汽車貸款,對保的流程都可以大致分為以下幾個步驟:
約定時間地點準備對保所需資料核對身分雙方核對合約合約簽名用印確認撥款帳戶

1. 約定時間地點

對保的地點沒有一定限制,可以選擇在住家附近地點,或直接前往申貸處臨櫃辦理,有些銀行甚至可以線上對保簡化簽約流程。

2. 準備對保所需資料

對保所需的文件有包括以下幾項。
  • 雙證件正本:雙證件指身份證與其他第二證件(如健保卡、駕照等)
  • 印章
  • 其他需求文件:不同貸款項目需要不同文件,可向申貸機構詢問。
如有保人,也須備齊保人的雙證件正本和印章

3. 核對身分(約5~10分鐘)

對保專員須以證件正本進行資料核對,核對完成後就會馬上將證件還給申請人,不會以任何藉口帶走證件*。此外,如果是申辦車貸,對保專員也會在此時勘查車輛的狀況,並拍照記錄車輛外觀。 *但若是需要請申貸機構代辦補發牌照登記書或不動產權狀等資料,就須提供身分證正本以利作業。

4. 雙方核對合約(約20~30分鐘)

接下來,對保專員會與申請者逐條核對合約內容,並確認所有記載資料都正確。此時,可能同時會有好幾份文件需要申請人簽章,務必要逐一檢視每份資料,弄清楚自己要簽的是什麼文件。檢查重點包括:
  • 雙方資訊是否正確
  • 每份都要確認簽約甲乙方的資訊是否正確。如果上面登載的公司資訊與你的認知不同,一定要向申貸機構或對保專員再次確認。
  • 每份文件的用途
  • 部分不肖業者會利用民眾可能不會仔細審閱資料的漏洞,偷偷將貸款申請書置換為代辦申請書或是其他不利文件,一定要弄清楚再簽名。
  • 合約蓋騎縫章
  • 如果是複數頁合約,可以要求在裝訂翻頁處蓋上騎縫章,往後如有需要調閱合約,才能證明內容相同,頁次未被抽換。對保簽約時的文件檢查重點
貸款合約內容又多又雜,但為了確保自身的權益,千萬不要嫌麻煩,一定要仔細閱讀條文,並確認以下項目是否正確,以免文字中暗藏陷阱。
  • 貸款金額及申辦費用
  • 確認貸款額度是否與申辦、照會時相同有沒有被內扣手續費、代辦費等其他費用
  • 貸款利率及攤還方式
  • 合約上必須寫明計息方式是年利率月利率?利率數字是以總費用年百分率或是分段式利率計?還款方式是本息均攤,還是本金攤還?
  • 貸款期數與綁約、寬限期
  • 如果貸款有綁約期或寬限期,都一定要在合約上載明存續期間;提前清償如有違約金,也要在上面寫明違約金的計算方式貸款合約3大檢查重點

5. 合約用印(約10分鐘)

只要簽下去,合約就算正式成立了,所以如果對合約還有疑問,或是還有需要修改的地方,都要在簽章前提出。合約的任何修改,都一定要蓋章表示本人確認塗改內容正確,或是直接換一份新文件重新填寫。

6. 確認撥款帳戶資訊(約5分鐘)

最後對保人員會再次與申請者確認撥款帳戶的資訊,可以準備一份撥款帳戶的存摺封面影本,以免資訊傳達有誤。

三、對保完成後多久可以撥款?什麼原因會讓對保失敗?

上述的步驟都完成後,對保的流程算是暫時告一個段落。但在撥款前,銀行或融資公司還會進行以下的動作:
  • 對保資訊再確認
  • 銀行可能會再次確認對保提供的各項資訊是否屬實,因此對保時,若非必要填寫的欄位建議多多斟酌,以免銀行查核後認為有風險而取消核貸
  • 動保設定或抵押權設定
  • 無論是向銀行或是融資公司申辦房貸或車貸,都必須經過動保設定抵押權設定,才會走到最後的撥款流程。
  • 聯徵回查
  • 銀行可能會在對保後、撥款前,進行預防性的聯徵回查,目的是要確保申請人沒有馬上去申請他行貸款,無超貸的風險。
上述的流程需要1~2個工作天才會完成,如果是辦理房屋、土地等不動產貸款,由於抵押權設定較耗時,可能需要2~3個工作天才會撥款。

四、關於對保的其他Q&A

  • Q對保需要支付任何費用嗎?
  • A貸款須支付的費用,會因為貸款項目和申辦管道的不同而有所差異,但是對保本身是不需要收取任何費用的。
  • Q對保一定要本人嗎?
  • A是的。為了核對雙方資訊無誤,並保證彼此權益,一定要由本人進行對保,才不會有對保不過的問題。
  • Q對保之後可以反悔嗎?
  • A貸款取消的關鍵其實在於是否簽約,就算已完成對保,只要還沒簽約,只要告知申貸機構就可以取消貸款。但若對保和簽約都已完成,就可能需要支付違約金才能取消貸款。
  • Q對保後離職會怎麼樣嗎?
  • A由於銀行可能會在撥款前再次確認對保資訊的真偽,包括在職資訊,如有離職規劃,建議還是等到撥款後再進行,較為保險。
對保在貸款流程中其實扮演著相當重要的角色,千萬不能認為款項即將入袋就掉以輕心,沒有仔細閱讀條文就簽約,以免掉入各種金錢陷阱,影響往後生活品質。
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:對保別做這件事!簽約前一定要留心的6大注意事項好事貸®版權所有

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台北時事/機車貸款/|獨/FANATICS台灣成員被退團?家儀無奈親回應 鬆口新計畫「要回歸了」 | 娛樂星聞 | 三立新聞網 SETN.COM

台北|獨/FANATICS台灣成員被退團?家儀無奈親回應 鬆口新計畫「要回歸了」 | 娛樂星聞 | 三立新聞網  SETN.COM

記者廖俐惠/台北專訪報導韓國女團「FANATICS」在2019年出道,2022年團體的YouTube、IG都突然消失,引發擔憂。

對此,成員台灣成員家儀、韓國隊長到怡受訪時強調,她們並沒有解散,公司工作人員也解釋,是因為社群被騷擾才暫時關閉,兩名成員也透露「FANATICS」今年將以新的形式與粉絲朋友們見面。

當記者詢問家儀,網路上疑似有退團的傳言,對於自己「被退團」,家儀也忍不住笑了出來,表示「我也不知道為什麼會出現」,正面澄清退團一事。

「FANATICS」的到怡以及家儀目前將演藝重心轉往台灣,韓國籍的隊長到怡學中文才短短2年,已經能與記者正常交流對談,不過有些比較艱難的問題,還是得麻煩家儀協助翻譯。

到怡也感謝家儀幫助她的中文,矯正她的口音以及教導語法,不過偶爾也是會鬧出笑話,家儀爆料「她有一次結束,竟然說『完了、完了』」,糗事被重提,到怡也忍不住笑了出來。

到怡目前在台灣居住,過年還接媽媽一起過年,詢問她還喜歡台灣嗎?到怡表示很喜歡台灣的天氣、食物,也大讚臭豆腐、花生捲冰淇淋非常好吃,不過有一點她不太習慣,就是她居住的地方蟑螂、老鼠很多,讓她真的難以接受。

她透露,自己從小就看台灣的電視劇或者電影,像是《不能說的秘密》、《第36個故事》,最近還看了《想見你》,她自認是許光漢的粉絲,希望有朝一日能與他合作。

回顧2022年,家儀表示,除了在2021年參加了選秀節目,從中學習到了很多之外,也持續練習跳舞、拍攝vlog影片。

家儀也坦言,其實有一段時間沒有回歸,多少會掉粉這是很正常的,但也害怕粉絲忘記她,因此一陣子就會上傳影片,讓粉絲知道「我還存在」,她也認為,現在正好是提升能力的時間,「充實自己變得更好,讓大家下次看到我會覺得『家儀又進步了!』」提到團體活動,家儀透露「2020年是以個人活動,2023年公司有規劃以新的方式呈現給大家看。

」隊長到怡則指出,現在團員們正專注於自己擅長的領域,有的演戲、有的當模特兒,且大家很快就會一起回歸的。

令人好奇的是,當在網站上搜索家儀時,總會出現「退團」兩字,家儀被問到此事也無奈笑了出來,正面回應「我也不知道為什麼會出現,我還是很想做唱跳歌手,在台灣這邊是我的母語,之後有機會也想往戲劇方面,但主要夢想是當一個偶像,會努力朝這個方向準備。

」家儀也分享,自己不願意被定型,很喜歡Red Velvet多種風格,希望能夠嘗試各種風格。

如今家儀、到怡兩人在台灣發展,互相扶持,家儀也透露,到怡就像個姐姐,有什麼心裡話會跟姐姐分享,過去她們團體也會有固定交流時間,「互相有什麼不滿就是直接說出來,比較直接,不會在背後說話。

我們團沒有霸凌行為,靜下來講話的時間是一個團體最需要的。

」到怡也說,「我比她大,我比她有經驗,我經常跟她說正向的話語,大部分人想法都不一樣,互相不能理解對方,講開會比較好。

」最後詢問兩人的新年新希望,到怡表示,希望能在台灣做多樣的活動,她會彈鋼琴、彈吉他,韓國也有演過舞台劇,希望在台灣能有一展她才能的舞台,「蠻多粉絲擔心我們會解散,我想跟他們說,不用擔心,我們都希望快點見面。

」家儀也感謝,經常收到許多粉絲的私訊鼓勵,也喊話「不要忘記我們喔!」。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1176796

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台灣時事/機車貸款/|喝咖啡傷胃?營養師推改變「2習慣」:還能幫助消化 | ETtoday健康雲 | ETtoday新聞雲

台灣|喝咖啡傷胃?營養師推改變「2習慣」:還能幫助消化 | ETtoday健康雲 | ETtoday新聞雲

▲喝咖啡引起的不適感是咖啡中的多種化合物混合起來的原因。

(圖/取自免費圖庫Unsplash)記者鄭文晴/綜合報導每日一杯咖啡已成為現代人的飲食習慣,根據國際咖啡組織(ICO)調查,台灣人一年可以喝掉28.5億杯咖啡,且持續成長中,不過有人擔心「喝咖啡是否會傷胃?」對此營養師Ruby表示,喝完咖啡若出現胃痛、胃悶、胃灼熱等症狀,添加牛奶並不會改善狀況,建議可以改變喝咖啡的時間或不空腹喝咖啡,才不會傷到胃。

Ruby指出,近日有不少人私訊詢問「喝咖啡會傷胃?」「加牛奶的話可以改善嗎?」有些人喝完咖啡確實會出現胃痛、胃悶、胃灼熱等症狀,不過添加牛奶並不會改善,因為喝咖啡引起的不適感是咖啡中的多種化合物混合起來的原因,而非是單一物質就會導致不適,「咖啡中的咖啡因、兒茶酚胺和其他物質都會刺激我們胃部細胞大量分泌胃酸,所以會引發不適感」,且咖啡因還會刺激食道下端的擴約肌變得較鬆弛,甚至還可能導致胃食道逆流,所以其不管是加牛奶或加糖都不能緩解。

出處:https://health.ettoday.net/news/2429895

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台灣時事/機車貸款/|快訊/開工日中了就辭職!威力彩衝3.7億 最新獎號開出 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台灣|快訊/開工日中了就辭職!威力彩衝3.7億 最新獎號開出 | 財經 | 三立新聞網  SETN.COM

財經中心/黃韻璇報導大樂透春節連續17天開獎,期間還加碼360組100萬元「春節大紅包」獎項,活動截至上期為止,還剩下79組待送出。此外,今(30)日威力彩再開獎,頭獎上看3.7億元,獎號已經開出快來對獎!第112000009期威力彩,頭獎上看3.7億,第一區中獎獎號則為「10、11、23、27、28、34」,第二區中獎獎號為「03」。【實際中獎獎號以台彩公布為準】★ 三立新聞網提醒您:購買彩券應該量力而為,勿因過度投注而影響正常生活。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245109

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台灣時事/機車貸款/|名稱都有「奶」燕麥奶可取代牛奶?食藥薯揭營養差異 | 健康 | 三立新聞網 SETN.COM

台灣|名稱都有「奶」燕麥奶可取代牛奶?食藥薯揭營養差異 | 健康 | 三立新聞網  SETN.COM

生活中心/賴俊佑報導燕麥奶(oat milk)風潮席捲全球,許多咖啡店、飲料店都推出燕麥奶代替牛奶的消費選項,讓對乳製品過敏者、乳糖不耐症者、純素食者和不喜歡乳製品的消費者,多了替帶乳製品的方案,不過食藥署提醒,燕麥奶、豆奶、名稱雖然都有「奶」,但是營養成分各有差異。

市售燕麥奶成分主要由燕麥和水混合而成,為了營造出類似牛奶的滑順口感或顏色,還會添加植物油、鹽等,以及鈣、維生素等營養素;食藥薯表示,燕麥奶屬於「全穀雜糧類」,主要營養成分是醣類(碳水化合物),可與地瓜、糙米飯、蕎麥麵等主食類互相替代。

俗稱豆漿的豆奶則屬「豆魚蛋肉類」,以提供植物性蛋白質為主,且是同類別中推薦最優先攝取的食材;牛奶則屬「乳品類」,可提供碳水化合物、蛋白質、脂質,是很好的鈣質來源。

食藥署提醒,燕麥奶、豆奶、牛奶的營養成分不同無法互相取代,民眾應多注意營養素的均衡攝取。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245334

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台北時事/機車貸款/|宇宙人開春揮毫寫春聯 阿奎成品曝光全場傻眼了! | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

台北|宇宙人開春揮毫寫春聯 阿奎成品曝光全場傻眼了! | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

▲ Tizzy Bac、麋先生、宇宙人、家家新春開工揮毫送祝福。(圖/相信音樂提供)記者翁子涵/台北報導Tizzy Bac、麋先生、宇宙人和家家在開春攜手挑戰寫春聯,求新的一年好兆頭,Tizzy Bac巧妙取諧音,屏住氣息用毛筆寫下「知恩『兔』報」及「萬兔水富(即英語One Two Three Four)」,期許新的一年順利,前源也透露:「我們的新年新計畫除了做好巡迴演出外,時間過很快,掐指一算距離Tizzy Bac迎接成軍第25周年越來越近了,開始構思到時候要做什麼,希望屆時鐵支股東們能一起和我們慶祝。」

出處:https://star.ettoday.net/news/2429666

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高雄時事|詐友人赴柬「交替」返台 惡質女人蛇扮被害人還叫首腦「乾爹」遭起訴

高雄|詐友人赴柬「交替」返台 惡質女人蛇扮被害人還叫首腦「乾爹」遭起訴

[周刊王CTWANT] 高雄市刑大去年偵破全台最大人蛇組織「萬古集團」,誘騙台人到柬埔寨從事詐騙、囚禁凌辱,警方發現其中一名23歲葉姓女子裝成受害人,其實是重要幹部,不但叫集團首腦夫妻「乾爹」、「乾媽」,還說自己「很珍惜這機會」、「1個月要拉5人」、「我要趕快幫大家找人」,將受害者騙來「交替」後,返台時遭警方識破逮捕,高雄地檢10日依違反組織犯罪條例起訴葉女和詐騙集團幹部王姓男子。

柬埔寨人蛇案去年爆發,高雄警方根據線索查出,綽號「安哥」的劉姓男子,去年5月與妻子黃女前往柬埔寨,以「萬古集團」為名在社群軟體發文,誘騙台人到柬埔寨,從事以感情交往、博奕、投資等理由,誘騙歐美被害人上當匯款的工作,如果業績不好,就會被囚禁凌虐,也有人淪為共犯,吸收更多台人赴柬。

警方啟動「靖柬專案」,清查劉男身份,去年8月兵分多路逮人,循線逮獲重要幹部葉女、負責會計行政的郭姓姊妹、司機何男、吳男等5人,刑事局則在桃園機場查獲綽號「丹哥」蔡男、王男、詹男等幹部3人,劉男集團11人共計8人遭逮捕,劉男3人警方仍追中。

檢警調查,每販賣一名「豬仔」,劉男就會給在台幹部約9萬元「吃紅」。

葉女落地遭逮時謊稱自己是遭騙至柬埔寨的被害人,後來被吸收成為幹部,付了約40多萬元贖金才回台。

但檢警偵辦時發現,葉女曾向王男等幹部表態效忠,強調「我一定要1個月(拉)5人」、「要趕快幫公司找人頭」、「想回家看看、順便帶3個人過來」、「謝謝哥給我這平台,我很珍惜」,還稱劉男與黃女「乾爹、乾媽」。

檢方指出,葉女誘騙6名台人赴柬工作,其中2人還是葉的友人,他們因不願配合詐騙集團,不但遭到體罰、毆打、電擊,後續又轉賣給其他詐騙集團,直到家屬付了65萬元贖金才得以逃離回台。

檢方偵結後,依違反組織犯罪條例起訴葉女和王男。

原始連結看更多 CTWANT 文章現象級AI聊天超熱門 傳微軟計畫投資ChatGPT母公司百億美元大咖男星疑勾引人妻 憤怒丈夫出示對話紀錄爆料真實身分竟是「他」!24歲女網紅病逝! 才發文「咳到肺都出來了」竟在10天後離世。

出處:https://tw.news.yahoo.com/詐友人赴柬-交替-返台-惡質女人蛇扮被害人還叫首腦-乾爹-080702594.html

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嘉義時事|獨/野生「絕版法拉利F8 Spider」現身台中土地公廟 信徒驚喜目擊 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲

嘉義|獨/野生「絕版法拉利F8 Spider」現身台中土地公廟 信徒驚喜目擊 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲

▲台中土地公廟旁捕獲野生絕版法拉利F8 Spider,信徒拜拜看傻眼。

(圖/記者游瓊華攝)記者游瓊華/台中報導台中市西區街頭日前出現一台絕版法拉利敞篷F8 Spider,在行經華美街附近時,在一土地公廟旁停等紅綠燈,亮眼鮮黃色加上雄厚低沉的引擎聲浪,吸引眾人目光,尤其是正在土地公廟拜拜的信徒全都看傻眼。

該台F8 Spider去年2月才出廠、7月領牌,標配1628萬元,若加上改裝、升級配備等粗估直逼2000萬元。

▲過去三年台灣人總共買了35台F8 Spider,總價逼近6億元。

(圖/資料照片)超跑專家透露,法拉利F8 Spider雖然一輛要價1628萬,但過去3年在台灣賣超好,因其採用V8引擎,很受超跑迷喜愛。

據悉,2020年台灣就賣出3輛、2021年19輛、2022年13輛,共35輛、總價格粗估逼近6億元。

不過,由於歐洲環保法規限制,法拉利不出產大排氣量引擎車款,因此F8已停產,現在市面上看到的F8都是絕版車。

法拉利F8 Spider最具特色的就是可在時速45km/h內,以14秒的完成啟閉的RHT可摺疊式硬頂敞篷,結合向後延伸的主動式擾流板。

動力上,F8 Spider搭載連續4年獲得國際年度引擎大獎、堪稱「法拉利史上最強V8」的3.9升雙渦輪V8引擎,搭配7速F1雙離合自手排變速箱,具有最大馬力720匹/78.5公斤米扭力峰值,0-100km/h加速2.9秒、極速340km/h的表現。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230112/2421512.htm

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